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亦庄核心区仅有的一栋1000平米独栋办公楼，离地铁200米！

即使你 拿2个亿的现金在北京核心商圈买个2000-3000平米带燃气的小楼也和中彩票概率差不多！从事大宗交易多年的一个朋友给我分享目前的商办买卖市场！

在经历过一波公园拆违之后，很多有接待需求的企业开始寻求在市场上租一个产权明确，通燃气的商办楼难度很大，少部分就转向买卖，但是此类办公产品主要还是集中在亦庄，通州，顺义这些区域，核心区几乎无新增供应，东二环建国门附近的一个2685平米的，售价1.8亿的独栋楼，从挂牌到出手都不到5个月。

出售合适楼宇太稀缺，有的人开始转向替代品。比如这个北方地产大厦的带有燃气和上下水的独立整层！这个项目位于紫竹院的81号，整层面积是3311.75平米，层高4米，24小时空调，其中南向的面积为1181平米，部分挑高7.6米。这部分目前是自用的，剩下的2130平米租给了银行（出售需带租约）。相比于独栋而言，其无法拥有自己的物业，没有自己独立的停车场，当然也不存在所有的冠名权。

但是售价相比于同等地理位置的独栋便宜不少，报价为4.5万元每平米。相比于普通写字楼因为可以做餐厅，所以可以做会所接待，展厅，驻京办等，还是有不少优势的。这样的办公产品其实市场也不多见，算是带燃气独栋的一个替代品吧！

我认为这是一个不错的解决方案，所以在此分享给正在买楼的企业！作为专注于北京写字楼一线交易的顾问，后期会给大家带来更多优质的项目信息！

第一张是已经出售的建国门的独栋

本文亦庄企业独栋，亦庄控股下属公司）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。