开发云【土地研判】搜索条件调整布局，板块轮廓优化~ ☞ 戳这里试用
自春节以后，成都房地产市场复苏明显，新房二手房市场同步繁荣，四月新房成交面积环比继续上升，二手房成交套数维持2万套以上的高位。购房者置业动作积极，开发商对市场具备较好信心。土地端，企业投资热情较高，核心区域优质地块持续吸引大量开发商下场争夺，多宗地块价格触顶摇号成交。
(资料图片仅供参考)
迄今为止，成都今年已正式公告35宗宅地，已成功成交27宗宅地。剩余宅地将在5月19日出让，届时成都的一批次土地拍卖将全部完成。据公告显示，2023年成都拟供应总量控制在3650公顷以内，目前一批次已供应1936公顷，二批次拟供236公顷，以今年供应上限估计，即在7月底前成都将供应超过60%的供地量，7月后供地量会减少。
今日是成都今年5月份的第二场土拍，总成交4宗宅地，总成交面积达166亩，总成交规划建面为21.32万㎡，总成交金额为24亿元，平均溢价率为6.7%。
据统计，今日有24家企业报名，以央国企报名为主。本次出让的4宗宅地中，2宗位于主城区、2宗位于近郊区。主城高新区南中和31亩热度最高，价格达到触顶熔断，最终由华润在18家报名者中，以楼面价20000元/㎡幸运摇中。主城武侯区丽都43亩宅地经过18次报价最终由国贸以17200元/㎡竞得。近郊区龙泉驿区青龙湖34亩、新都区斑竹园58亩宅地分别由人居和香投以楼面价11300元/㎡、3300元/㎡成功竞得。
表：成都2023年土拍成交结果（5月16日）
中指报告（复制链接搜索）
更多成都市场数据及报告，“中指云”获取
https://www.cih-index.com/?1&yyid=G
成都土地市场月报2023年04月
https://www.cih-index.com/report/detail/54479.html
成都土拍采用“限价竞买+抽签竞得”的方式进行拍卖。4宗地起拍楼面价为3300-17400元/㎡，清水房限价为15225-34000元/㎡。
图：成都2023年土拍供地出让位置（5月16日）
5月19日的土拍将拍卖8宗涉宅用地，其中的高新中和街道330亩和高新桂溪街道141亩热度很高。敬请继续关注后续的土拍播报。
图：成都2023年5月待出让宗地
【一号宗地】
▌GX2022-41(071)
地块位置：高新区中和街道应龙社区8组(原陆肖村5社、6社)、应龙社区7组(原陆肖村2社)
建设用地面积：20817㎡（31.23亩）
规划建筑面积：41634㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.24亿元
成交价：8.33亿元
成交楼面价：20000元/㎡
溢价率：15%
竞得人：华润
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处南中和板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有小学、公园，环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离陆肖地铁站仅0.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都师范银都紫藤小学(北校区)、二级中学成都市中和中学高中部、高新龙翔医院、购物中心成都喜港城购物中心等生活配套，周边有新华社区运动公园、新怡公园等28个公园景点。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
【二号宗地】
▌WH01(251):2023-005
地块位置：武侯区华兴街道南桥村9组,红牌楼街道太平村6组
建设用地面积：28503㎡（42.76亩）
规划建筑面积：48455㎡
用地性质：住宅用地
起始价：7.51亿元
成交价：8.33亿元
成交楼面价：17200元/㎡
溢价率：11%
竞得人：国贸
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处丽都板块处于发展阶段，现状投资价值较高，临近规划地铁(在建)10号线三期，未来交通更加便利，周边规划有商场，商业配套会有所提升。交通便利，邻近地铁10号线、3号线，多条公交线路环绕，且距离太平园地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了一级小学金苹果公学、一级中学成都西川中学、三级医院(非三甲)四川泌尿外科医院、购物中心莱蒙都会等生活配套，周边有成都法律公园、先佛教具等66个公园景点。
【三号宗地】
▌LQY02(251):2023-009
地块位置：龙泉驿区十陵街道千弓社区14组
建设用地面积：22622㎡（33.93亩）
规划建筑面积：45244㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5亿元
成交价：5.11亿元
成交楼面价：11300元/㎡
溢价率：1%
竞得人：人居
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
地块所处青龙湖板块处于发展阶段，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口。交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离十陵地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了二级小学成都树德小学、二级中学四川师范大学附属上东学校、三甲医院四川省医学科学院四川省人民医院(东院)、购物中心凯德广场(魅力城店)等生活配套，周边有芙蓉社区中心花园、青龙渡等23个公园景点。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
【四号宗地】
▌XD2022-15(211/251)
地块位置：新都区斑竹园街道旃檀社区二组(原旃檀社区六组)
建设用地面积：38933㎡（58.40亩）
规划建筑面积：77866㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始价：2.57亿元
成交价：2.57亿元
成交楼面价：3300元/㎡
溢价率：0%
竞得人：香投
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
临近规划地铁(在建)27号线一期，未来交通更加便利，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离北部商贸城地铁站仅1.4km，周边有毗河·木龙湾绿道、香河谷公园等12个公园景点。
图片来源：中指·开发云（点击查看）
【中指报告】https://u.fang.com/ytbsrt/
中指研究院·中指云平台（https://www.cih-index.com/?1&yyid=G），为行业提供：
● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/?1&yyid=G
