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购房贷款条件有哪些_购房贷款条件
来源:互联网 2023-04-17 05:08:51


(资料图)

1、个人买房贷款首先个人需要符合本地的购房条件,且是完全行为能力人,有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无不良的信用记录等。

2、根据《个人住房贷款管理办法》第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;六、贷款人规定的其他条件。

3、扩展资料:《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。

4、贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。

5、贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。

6、第八条 贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

7、第十一条 借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

8、参考资料来源:百度百科——个人住房贷款管理办法。

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